Machbarkeitsstudie "Lutherhaus", Pforzheim (2023/24)

Im Rahmen der Neu-Konzeptio­nierung des gesamten Schloss­berg­areals in Pforz­heim geht es nun auch an das iko­nische Gebäude des "Luther­hauses" am Schloss­berg 6, das inmit­ten des Planungs­ge­bietes liegt.

Die Stadt Pforzheim hatte 2023 für das städte­baulich bedeut­same Gelände "Luther­haus" neben dem Leit­gast­turm eine Machbar­keits­studie ausgeschrieben. Zusam­men mit dem Archi­tektur­büro STUDIO-MRA aus Stutt­gart haben wir uns auf diese Aufgabe bewor­ben und durften in diesem Rahmen nun eine Markt­fähig­keits- und Wirt­schaft­lich­keits­analyse für drei von der Stadt vorge­gebene Sze­narien erstellen:

1. städtische Nutzung
2. Vergabe an einen privat­wirt­schaft­lichen Akteur
3. gemeinwohlorientierte Nutzung.

Wir untersuchen für die Varian­ten das Poten­zial, identifi­zieren die Ziel­gruppen sowie die Märkte und analy­sieren mögliche Chancen (auf städte­bau­lich/so­zialem wie auf wirt­schaft­lichem Feld) und Risiken (v.a. wirtschaft­liche Verpflich­tungen) für die Stadt. Die kon­krete Ausge­staltung der drei Sze­narien ist noch offen. Ziel ist, dem Pforz­heimer Gemein­de­rat eine gute Ent­schei­dungs­grundlage zur Verfü­gung zu stellen. Wir freuen uns auf auf eine span­nende Ideen­ent­wick­lung!

Impressionen der ersten Bestands­auf­nahme vor Ort im Novem­ber 2023: