Beratung & Projektsteuerung

Im Rahmen unserer Beratung und Projekt­steue­rung beglei­ten wir gemein­wohl-orien­tierte Bau­vor­haben bei Bedarf von der ersten Idee an bis zum fer­tigen Gebäude.

Wen beraten wir?

Wir unterstützen gemein­wohl-orien­tierte Pro­jekte. Unsere Auftrag­geber sind soziale Träger, Genos­sen­schaften, Kommu­nen, Haus­vereine, aber auch Betriebe, die für ihre Mitar­bei­tenden Betriebs­woh­nungen errich­ten wollen sowie Privat­per­sonen.

Projektentwicklung

• Im Rahmen unserer Projekt­ent­wick­lung analy­sieren wir sowohl die tat­säch­liche Situa­tion von Grund­stücken bzw. Gebäu­den
• wie auch die finan­ziel­len und recht­lichen Rah­men­be­dingun­gen Ihres Pro­jekts.
• Ebenso auch die Bedin­gun­gen im Umfeld, im Quar­tier und mit Blick auf Gemein­we­sen­be­darfe.
• Gemein­sam mit Ihnen ent­wickeln wir auf dieser Basis aus Ihrer Idee ein Kon­zept.
• Hierbei arbeiten wir eng mit ent­sprechen­den Pla­nungs­büros zu­sam­men. Je nach Projekt auch mit weiteren Stakeholdern - von der Stadtverwaltung über Initiativen bis zu Trägern im Sozial- oder Pflegebereich.
• Auf Wunsch unter­stützen wir tat­kräf­tig beim Thema Finanz­akquise - auch in Sachen Förder­mittel-Ein­wer­bung sind wir ziem­lich erfolg­reich (als jüngstes Bei­spiel: für die Unter­je­singer Genos­sen­schaft).
• Ebenso auf Wunsch pushen wir mit Ihnen Ihre Öffent­lich­keits­kam­pagnen.

Zugute kommt uns unsere ei­gene Erfah­rung als Bürger-AG, vor allem aber mit der Be­glei­tung von anderen gemein­wohl-orien­tier­ten Immo­bilien­pro­jekten ver­schie­dener Rechts­for­men, so zum Bei­spiel im Ver­bund des Miets­häu­ser-Syndi­kats oder als Kom­mandit­gesell­schaft wie im Fall des Projekts Neue Nachbarn Tübingen. Und aktuell wieder beson­ders stark in der Koope­ra­tion mit der Genos­sen­schaft Unterjesingen. Gut. Leben - in jedem Alter eG.

Projektsteuerung

Im Rahmen der Projekt­steue­rung planen und koor­di­nie­ren wir die Bau­tätig­keit. Das beginnt bereits beim Zeit­plan und der Aus­wahl der Planungs­büros. Wir be­glei­ten Sie durch die Vergabe­verfahren, über­nehmen die Beauf­tra­gung der ein­zelnen Ge­werke sowie die Kosten­planung und -kontrolle. In diesem Bereich hilft uns die Erfah­rung aus den ver­schie­denen eige­nen Häu­sern und Woh­nungen, die wir für unsere Bürger-AG errichtet haben. Wenn ge­wünscht über­nehmen wir danach über eine Tochter­ge­sell­schaft auch die Ver­wal­tung und ent­lasten die Eigen­tümer­schaft beim Betrieb der Gebäude.

Beratung

Das Gelingen einer gemeinwohl-orientierten Immo­bilie hängt wesent­lich von der Projekt­idee und der Planung ab. Bereits hier werden die Wei­chen für den Erfolg eines Pro­jekts gestellt, egal ob es um einen Haus­verein, Gene­ratio­nen­wohnen, ambu­lant betreu­te Wohn­gemein­schaften oder eine inno­vative Immo­bilien­idee geht.

Um ein unbebau­tes Grund­stück zu bebauen oder eine vorhan­dene Immo­bilie für einen gemein­wohl­orien­tierten Zweck umzu­ge­stalten gibt es viele Mög­lich­keiten. Doch welche Ideen könnten infrage kom­men, welche sind die rich­tigen und vor allem: trägt sich das Konzept finan­ziell, und zwar sowohl jetzt wie auch in abseh­barer Zukunft?

Wichtige Fragen, die wir mit Ihnen & für Sie klären

• Was soll das Haus können und ermög­lichen - vielleicht auch in Sachen inno­vative Woh­nungs­typo­logie, Gemein­schafts­nut­zungen, Sha­ring-Ange­bote?
• Welche Rechts­form ist für das Projekt die richtige?
• Was für ein Gebäude ist auf dem vorge­sehenen Stand­ort über­haupt zulässig (bzw. wo und wie lässt sich ein geeigneter Standort finden)?
• Ist die angedachte Nutzung auch über den Kreis der Grün­der_in­nen hinaus zukunfts­fähig, bzw. welche Nach­nut­zung kommt vom Ge­bäude her wie auch recht­lich in Frage?
• Welche Ausstattung ist für die Erfül­lung der ange­dachten Idee erfor­der­lich und was kostet das?
• Welche architek­to­ni­sche Gestal­tung ist einer­seits not­wendig und anderer­seits ge­wünscht?
• Ist die notwendige Infra­struktur für das Pro­jekt vor­handen?
• Wie kann das Projekt finan­ziert werden?
• Welche Fördertöpfe kommen für das Vor­haben in Betracht?
• Stehen gewünschte Miet­preise und wahr­schein­liche Kosten in Relation?

Wir sind gespannt auf Ihr Projekt!
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.