Beratung & Projektsteuerung

Im Rahmen unserer Beratung und Projekt­steuerung beglei­ten wir gemeinwohl-orien­tierte Bau­vor­haben bei Bedarf von der ersten Idee an bis zum fertigen Gebäude.

Wen beraten wir?

Wir unterstützen gemeinwohl-orientierte Projekte. Unsere Auftraggeber sind soziale Träger, Genossenschaften, Kommunen, Hausvereine, aber auch Betriebe, die für ihre Mitarbeitenden Betriebswohnungen errichten wollen sowie Privatpersonen.

Projektentwicklung

Im Rahmen unserer Projekt­entwicklung analy­sieren wir sowohl die tat­säch­liche Situa­tion von Grund­stücken bzw. Gebäu­den wie auch die finan­ziellen und recht­lichen Rahmen­bedingungen Ihres Projekts. Gemein­sam mit Ihnen ent­wickeln wir auf dieser Basis aus Ihrer Idee ein Kon­zept. Hierbei arbeiten wir eng mit ent­sprechen­den Planungs­büros zu­sam­men. Auf Wunsch unterstützen wir tatkräftig beim Thema Finanzakquise - auch in Sachen Fördermittel-Einwerbung sind wir ziemlich erfolgreich (als jüngste Beispiel: für die Unterjesinger Genossenschaft.)
Zugute kommt uns unsere ei­gene Erfah­rung als Bürger-AG, vor allem aber mit der Be­glei­tung von anderen gemeinwohl-orientierten Immo­bilien­projekten ver­schie­dener Rechts­formen, so zum Beispiel im Verbund des Miets­häuser-Syndi­kats oder als Kom­mandit­gesell­schaft wie im Fall des Projekts Neue Nachbarn Tübingen. Und aktuell wieder besonders stark in der Kooperation mit der Genossenschaft Unterjesingen. Gut. Leben. In jedem Alter! eG.

Projektsteuerung

Im Rahmen der Projektsteuerung planen und koor­di­nie­ren wir die Bau­tätig­keit. Das beginnt bereits beim Zeit­plan und der Aus­wahl der Planungs­büros. Wir be­glei­ten Sie durch die Vergabe­verfahren, über­nehmen die Beauf­tragung der ein­zelnen Gewerke sowie die Kosten­planung und -kontrolle. In diesem Bereich hilft uns die Erfah­rung aus den ver­schie­denen eige­nen Häusern und Woh­nungen, die wir für unsere Bürger-AG errichtet haben. Wenn gewünscht übernehmen wir danach über eine Tochtergesellschaft auch die Verwaltung und entlasten die Eigentümerschaft beim Betrieb der Gebäude.

Beratung

Das Gelingen einer gemeinwohl-orientierten Immo­bilie hängt wesent­lich von der Projekt­idee und der Planung ab. Bereits hier werden die Weichen für den Erfolg eines Projekts gestellt, egal ob es um einen Haus­verein, Gene­ratio­nen­wohnen, ambu­lant betreu­te Wohn­gemein­schaften oder eine inno­vative Immo­bilienidee geht.

Um ein unbebautes Grund­stück zu bebauen oder eine vorhan­dene Immo­bilie für einen gemein­wohl­orien­tierten Zweck umzu­gestalten gibt es viele Mög­lich­keiten. Doch welche Idee ist die rich­tige und vor allem: trägt sie sich finan­ziell, und zwar sowohl jetzt wie auch in abseh­barer Zukunft?

Wichtige Fragen, die wir mit Ihnen & für Sie klären

• Welche Rechtsform ist für das Projekt die richtige?
• Was für ein Gebäude ist auf dem vorge­sehenen Stand­ort über­haupt zulässig?
• Ist die angedachte Nutzung auch über den Kreis der Gründer/innen hinaus zukunfts­fähig, bzw. welche Nach­nutzung kommt vom Ge­bäude her wie auch recht­lich in Frage?
• Welche Ausstattung ist für die Erfül­lung der ange­dachten Idee erfor­der­lich und was kostet das?
• Welche architektonische Gestaltung ist einer­seits not­wendig und anderer­seits gewünscht?
• Ist die notwendige Infra­struktur für das Projekt vorhanden?
• Wie kann das Projekt finanziert werden?
• Welche Fördertöpfe kommen für das Vorhaben in Betracht?
• Stehen gewünschte Mietpreise und wahr­schein­liche Kosten in Relation?

Wir sind gespannt auf Ihr Projekt! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.