Werte & Überzeugungen

Wohnen ist ein Grundrecht. Alle Menschen haben das Recht auf lebenswerten Wohnraum, auf ein Zuhause. Deshalb bauen wir „Nester“, brüten zusammen mit anderen Ideen aus und haben uns mit unseren Firmen-Initialen einem Wertekodex verpflichtet.

Wie leben wir unsere Werte?

Die nestbau AG hat sich in ihrer Satzung der Gemeinwohlorientierung verschrieben. Wie gut wir unsere Vorsätze umsetzen, lassen wir mittels einer Gemeinwohl-Bilanz regelmäßig von prüfen und auditieren. Unsere erste Gemeinwohl-Bilanz erschien für das Jahr 2018.

Was heißt nachhaltig bei nestbau?

Wir handeln im Sinne der wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit. Das Ziel der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit haben wir erreicht, wenn unsere Mieterträge langfristig unsere Gebäude instand halten, den Verwaltungsapparat für unsere Häuser tragen und eine maßvolle Rendite von ca. 2% für unsere Aktionäre und Aktionärinnen erwirtschaften.

Die ökologische Nachhaltigkeit bestimmt bei uns schon die Planung der Gebäude. Wir versuchen durch geschickte Grundrisse und gemeinschaftliche Infrastrukturen die Wohnfläche pro Kopf zu reduzieren. Die benötigte Energie wird zum Teil aus Solarthermie gewonnen und in unserem Haus in Kirchheim/ Teck machen wir erste Erfahrungen mit Mieterstrom aus PV-Anlagen. Im Bereich Baustoffe haben wir mit dem Pfrondorfer Neschtle unseren ersten Holzbau realisiert. Die Umweltwirkungen des Gebäudes wurden im Rahmen einer Öko-Bilanz umfassend analysiert.

Die soziale Nachhaltigkeit erreichen wir vor allem durch unseren niedrigen Mietpreis und die Wohngemeinschaften der verschiedenen sozialen Träger, die bei uns Mieter sind. Wir streben eine soziale Durchmischung an, indem wir unseren Wohnungen grundsätzlich nicht über dem örtlichen Mietspiegel vermieten und dafür sorgen, dass auch Menschen mit Einschränkungen oder besonderen Bedürfnissen ebenfalls in einem „normalen“ Mehrfamilienhaus leben können. Niemand möchte isoliert leben und Menschen sollten sich dort eine Wohnung leisten können, wo sie sich zu Hause fühlen.

Was heißt ethisch bei nestbau?

Der Sinn unserer Bürger-AG ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für möglichst viele Menschen. Um das zu erreichen, bieten wir unseren Investorinnen und Investoren eine ethische Geldanlage an, die zum Wohle aller bewusst auf eine Gewinnmaximierung verzichtet. Deshalb bleiben wir in aller Regel Eigentümer der von uns errichteten Häuser und vermieten zu bezahlbaren Preisen, statt so teuer wie möglich Eigentumswohnungen zu verkaufen. Daraus ergibt sich eine geringere Rendite, aber auch das Wissen, dass das angelegte Geld aktiv dazu beigetragen hat, die Wohnungsnot zu bekämpfen – unsere Aktionärinnen und Aktionäre bekommen also von Anfang an auch eine soziale Rendite.

Die nestbau-Werte sind teils gespeist aus dem Glauben, teils aus einer marxistischen Grund-Überzeugung, immer aber aus dem Prinzip der Menschlichkeit (Hans Küngs Weltethos-Idee). Wir sind überzeugt: ohne ethisches Handeln auch in der Wirtschaft wird die ganze Gesellschaft, letztlich die ganze Welt vor die Hunde gehen… Gunnar Laufer-Stark

Was heißt sicher bei nestbau?

Eine Geldanlage in Immobilienaktien ist risikoärmer als in Aktien von produzierenden oder forschenden Unternehmen, da der dahinterliegende Wert keinen großen Schwankungen unterliegt. Da unser Ziel darin besteht, bezahlbaren und lebenswerten Wohnraum zur Verfügung zu stellen, investieren wir in die Instandhaltung unserer Gebäude und sorgen so für einen Werterhalt der Häuser.

Wir haben auch dafür gesorgt, dass die Ziele unserer Bürger-AG gesichert sind. Zum einen haben wir die Gemeinwohlorientierung in unserer Satzung festgelegt. Jede Aktiengesellschaft ist ihrer Satzung verpflichtet und muss dieser entsprechend handeln. Zum anderen haben wir eine Stimmrechtsbegrenzung eingeführt: Alle Mitmachenden können – unabhängig von der investierten Summe – maximal 5 % Stimmrecht ausüben. Damit ist gesichert, dass eventuelle Großinvestoren nicht zu einflussreich werden können und alle Entscheidungen der Bürger-AG Mehrheitsbeschlüsse der Aktionärinnen und Aktionäre sind.

Was heißt transparent bei nestbau?

Da wir aus Überzeugung handeln, teilen wir unsere Informationen offen und transparent. Wir sind jederzeit für ein direktes Gespräch offen und lassen unseren Jahresabschluss seit unserer Gründung von einem Wirtschaftsprüfungsunternehmen testieren. Wer möchte, kann die Jahresabschlüsse seit 2013 einsehen und umfassende Informationen zu Gebäuden und Mitarbeiter:innen abrufen. Seit 2018 erstellen wir regelmäßig eine Gemeinwohl-Bilanz. Aufgrund rechtlicher Risiken durch die EmpCO-Richtlinie mussten wir die vergangenen Gemeinwohl-Berichte vorläufig von der Homepage entfernen. Sobald wir eine neue zertifizierte Gemeinwohl-Bilanz erstellt haben, werden wir diese entsprechend wieder zum Download zur Verfügung stellen.

Für alle, die sich für unsere Bürger-AG interessieren, bieten wir einen ca. alle 2 Monate erscheinenden Newsletter (unseren nestblick) an, wo aktuelle Projektentwicklungen, Firmenneuigkeiten und -entwicklungen veröffentlicht werden. In unserem Blog finden sich auch historische Firmenneuigkeiten, Konzepte und Debatten, die uns beschäftigen und jede Menge Wissen.

Wir freuen uns immer auf den direkten Kontakt mit Ihnen. Wer Fragen hat, soll diese auch beantwortet bekommen – ob am Telefon, per Mail oder bei einem persönlichen Besuch im Schleifmühleweg 75 in Tübingen.

Video: Unsere Werte & Überzeugungen

Unser Firmenvideo von 2018