Schleifmühleweg 75

Unser Musterhaus im Schleifmühleweg 75 ist das erste Gebäude der nestbau AG und wurde im April 2014 fertiggestellt. Die Grundrisse in dem Gebäude erlauben eine flexible Anpassung an die Nutzung. Da das Gebäude nicht in Wohneigentum aufgeteilt wird, sondern in einer Hand bleibt, wären auch größere Änderungen in der Zukunft unproblematisch zu verwirklichen.

Energiekonzept

Das Gebäude entspricht dem Standard KfW 55. Unsere mehr als 90 Quadratmeter Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach und 16.000 Liter Speicherkapazität im Keller bringen auf das Jahr gesehen mehr als 60 % der gesamten für Heizung und Warmwasser benötigten Energie.
Stand 2024, also mit 10 Jahren Laufzeit, hat die Solarthermie-Anlage bereits rund 330.000 kw/h Energie für den Betrieb des Gebäudes bereit gestellt. Das bedeutet, dass wir gegenüber einer herkömmlichen Gasheizung bis 2024 rund 66 Tonnen CO₂ eingespart haben. Zum Vergleich: Ca. 65 Buchen müssten dafür um die 80 Jahre lang wachsen.

Nutzungskonzept

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss nach Norden (Schleifmühleweg) befinden sich Büroräume. Im Erdgeschoss nach Süden befinden sich Gästewohnungen, welche für Zeiträume zwischen einem und sechs Monaten vermietet werden.

1. OG

Die Wohnungen im ersten OG wurden über den barrierefreien Standard hinaus nach den Vorgaben der DIN 18040-2 rollstuhlgeeignet erstellt. Das ganze Geschoss wurde schon im Projektstadium für zehn Jahre fest an die Habila GmbH (ehemals LWV Eingliederungshilfe GmbH) vermietet. Diese betreibt dort zwei Wohngruppen.

2. OG & DG

Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Wohnungen für Familien. Zwei der fünf Wohnungen sind mitpreisgebundenen Wohnungen für Menschen mit Wohnungsberechtigungsschein. Die anderen drei Wohnungen werden von uns unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet.