Hauptversammlung '25 - gut besucht und vorwärtsblickend

Autor/in

Prof. Dr. Ulrich Otto

Datum

16.05.2025

Schlagworte

• Bericht
• Netzwerk
• Projekte
• Pfrondorf
• Unternehmen
• Konzepte

So viele Aktio­när:innen bei der HV - das war dies­mal klarer Rekord. Aber nicht etwa, weil beson­derer Aufruhr, gar Eklat oder etwas Ähn­liches anstand. Nein: es stand wie immer an, die Eigen­tümer­innen und Eigen­tümer der nest­bau - denn das sind die Aktionär:innen in einer Aktien­ge­sell­schaft -

• mit einem Höchst­maß an Trans­parenz über das letzte Geschäft­sjahr zu unter­richten.
• Sie auf dieser Basis nicht nur um Entlas­tung zu bitten,
• sondern auch einige wei­tere wich­tige Punkte gemein­sam zu disku­tieren und ihre Voten dazu abzu­holen.
• Und nicht zuletzt Rechen­schaft darüber abzulegen: wie soll es weiter­gehen, was sind die strate­gi­schen Pers­pek­tiven - in einem ja keines­wegs einfa­cher gewor­denen Umfeld für die Woh­nungs­wirt­schaft. Und für die Gemein­wohl­unter­nehmen.

Wir freuen uns über die breite Teil­nahme, die viel Iden­ti­fi­ka­tion verrät...

...und über die breite hoch enga­gierte Kom­pe­tenz bei den Funk­tions­trä­ger:innen, die ebenso viel Iden­tifi­ka­tion spüren ließ

Facettenreiches vergangenes Jahr

Für Dr. Beate Radzey war es ihre erste HV, die sie als Aufsichts­ratsvor­sit­zende leitete.
v.l.n.r.: Aufsichts­rät:in­nen H. Tahami, D. Mann; Vor­stand G. Laufer-Stark; B. Radzey

Bericht des Vorstands

Gründungsvorstand Gunnar Laufer-Stark erstat­tete den Bericht des Vor­stands. Im Inhalts-Tele­gramm:

• Weiter schwierige wohn­wirt­schaft­liche Rahmen­bedin­gungen.
• Als großer Erfolg und Erleich­terung die Fertig­stellung und -finan­zierung des Neschtle und dessen Bezug.
• Die Kenn­zahlen der Bilanz zeigen eine solide Vermö­genssi­tuation mit erheblichen stillen Reserven, vor allem bei unserem Gebäude im Tübinger Schleifmühleweg.
• Erfreulich, dass 2024 ein Jahres­über­schuss erreicht werden konnte.
• Dafür sind u.a. deut­lich abge­senkte Werbe­kosten - bei gleich­wohl hoher Außen­kommu­ni­kation und Sicht­bar­keit- ursäch­lich, dane­ben auch anlau­fende Erträge aus Bera­tungen und Dienst­leistungen - das ver­weist bereits auf die Stra­tegie für die kom­menden Jahre.
• Eine wichtige Verge­wis­se­rung über den vergan­genen und künf­tigen Unter­neh­menskurs war die Aktionär:innenumfrage.

Bericht des Aufsichtsrats

Vorweg: die Zusam­men­arbeit zwischen Vor­stand und Aufsichts­rat wurde von beiden Seiten ausge­zeich­net bewertet. Sowohl in der kontrol­lie­ren­den als auch der strate­gisch bera­tenden Funk­tion. Der Vor­stand hatte vorher schon die hohe Kompe­tenz aus hoher Diver­sität heraus unter­strichen. Auch um dies zu zeigen, waren am Bericht mehrere der Mit­glieder betei­ligt. Berichtet wurde u.a. Aufsichtsrat Hashem Tahami

Aufsichtsrätin Dorothea Mann

Aufsichtsrat Timon Haidlinger

Aufsichtsrätin Annette Guthy, im Gespräch mit H. Tahami

Aufsichtsrat Markus Buckenmayer

• zum Arbeits­modus und -ver­ständ­nis des Aufsichts­rats, zu Klau­suren und Treffen,
• zur Kooperations­weise rund um die Strate­gieent­wicklung - zusam­men mit dem Vor­stand,
• zum Fortgang der Personal­gewinnung insbe­sondere zur Vor­stands­position
• sowie zum positiven Ergeb­nis der Prü­fung des Jahres­ab­schlusses.

Es schloss sich eine lebhafte Aussprache zu den Berichten an. Lebhafte Diskus­sionen - zu Sicher­heit, Ausrich­tung u.a.m.

Und es wurden - breit befür­wor­tete - Beschlüsse gefasst zur nächsten Runde der Kapital­be­schaf­fung.

• Infos zu den neuen Genussrechten gibt es hier,
• sie werden neben der neuen Aktientranche ausgegeben (Aktieninfos hier).

Strategie weiter­entwickelt

"Gut und bezahl­bar wohnen ermög­lichen. Das hieß für uns zualler­erst: Gute eigene Woh­nun­gen bauen, im Bestand halten und nach­haltig bewirt­schaften. Und mit guten eigenen Häu­sern zugleich gute Quar­tiere, das Gemein­wohl und neue Ideen zukunfts­fähigen Woh­nens voran­bringen" - das ist der Start­punkt unseres Strate­gie­aus­blicks, den wir im Geschaeftsbericht 2024 als pdf und in einem Blogbeitrag veröf­fent­licht haben.

Weitere Aspekte und Eindrücke

Die Perspektive

Der Blick aus dem Fenster, vom schönen Ver­samm­lungs­saal aus. Wieder in der West­spitze, dies­mal aber zur Süd­stadt hin - könnte ein paar bezie­hungs­reiche Asso­zia­tionen nahe­legen:

• Nein: die nest­bau ist weit davon ent­fernt, unter die Räder zu kommen.
• Stattdessen hat sie seit ihrer Gründung den weiten Blick auf das, was gesell­schaft­lich zählt.
• Die verstärkte Mehrsäulenstrategie zeigt dies ganz aktuell.

Der Aufsichtsrat

seit der letzten Haupt­ver­samm­lung Mitte 2024 in dieser Zusam­men­setzung:

Eine herzliche Verabschiedung

Marie Laux verlässt die nest­bau nach vielen Jahren sehr guter Zusam­men­arbeit mit hoher Identi­fi­kation mit der nest­bau und dem Team. Ohne sie wären weder die Buch­haltung, noch die Erreich­bar­keit im Büro noch viele geord­nete Pro­zesse so gut gema­nagt worden. Danke, Marie! - und einen ganz guten weiteren Weg.

Damit alles mit rechten Dingen zugeht

müssen sich alle Aktio­när:innen nicht nur aus­weisen - sondern sie bekom­men zu Beginn auch in einem abge­sicherten Verfah­ren das Haupt­instru­ment ihrer Ent­schei­dungs­macht: die beiden unschein­baren weißen Käst­chen am Bild­rand neben der Hand unseres Auf­sichts­rates Timon Haid­linger sind Abstim­mungs­geräte. Je nach Anzahl der Aktien werden diese den Per­sonen gewis­ser­maßen mit einpro­gram­mierten Stimm­ge­wich­ten in die Hand gedrückt. In der Mitte am "Empfangs­tisch" übri­gens noch­mal Marie Laux - an ihrem zweit­letzten Arbeit­stag...

Bei einer Abstim­mung sieht es dann so aus: Die Aktio­när:innen bedie­nen ihr Käst­chen (Bilder unten). So werden die prozen­tualen Abstim­mungs­ergeb­nisse in Echt­zeit gewichtet: es erscheint direkt nach einer Abstim­mung nicht bspw. "97% der Perso­nen haben mit 'ja' gestimmt", sondern: "Auf 'ja' entfallen 98,5% der auf der HV vertre­tenen Stimmen" - und gemeint sind damit Aktien. in dieser Versamm­lung waren dies bspw. 19.925.
Ganz rechts am Tisch sitzt explizit keine nest­bau-Person. Son­dern die Rotten­burger Notarin Miriam Caliebe. Sie wacht wäh­rend der ganzen HV und dann bei sämt­lichen Unter­schrif­ten darü­ber, dass hier weder Fehler noch unrecht­mäßige Dinge pas­sieren können.