nestblick 02-2024
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Die aktuelle Ausgabe unseres nestblicks möchte ich mit einem Zitat beginnen: „ …so taxiert der ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss e. V.) die Lücke in Deutschland … bis 2027 auf bis zu 830.000 fehlende Wohnungen. Das zeigt, bei Wohnraum ist die Nachfrage im Immobilienmarkt am höchsten …und dürfte sogar immer noch steigen. Das führt zu weiter steigenden Mieten und irgendwann, wenn sich das Umfeld und die Zinslandschaft wieder beruhigt haben, zu steigenden Immobilien-Preisen.“
Diese leider realistische Einschätzung ist nicht etwa ein Appell an die Politik, mehr für den Wohnungsbau zu tun. Sie ist viel mehr Teil einer Werbekampagne. Und zwar für einen Anfang 2024 neu aufgelegten Wohnbau-Fonds, der vor dem geschilderten Hintergrund eine jährliche Verzinsung von 7,35 % verspricht.
Was heißt das für uns und die anderen gemeinwohl-orientierten Akteure im Wohnungssektor? Vor allem zeigt es, dass unser Wirken heute notwendiger ist als jemals in den letzten Jahrzehnten. Denn wenn jetzt nichts geschieht, kommen wir in kurzer Zeit von der Wohn-Krise in die Wohn-Katastrophe. Mit allen Folgen, die das sozial (Verarmung breiter Bevölkerungsschichten) wie politisch (Verdrossenheit mit entsprechendem Wahlverhalten) nach sich zieht.
Und auch wenn wir keine Garantie haben, dass unser Tun am Ende wirklich eine Veränderung hervorrufen wird: Wir können ein Beispiel geben. Wir können wenigstens sagen, dass wir mit unseren Mitteln etwas versucht haben. Und so absurd es auf den ersten Blick klingen mag - das angeführte Beispiel mit dem Wohnbau-Fonds zeigt, dass gemeinwohl-orientierte Vermietung funktionieren kann: Teilen wir doch die dort versprochene Verzinsung auf! Ein Drittel für bezahlbarere Mieten, ein Drittel für bessere Umweltstandards, ein Dittel für die Anlegerinnen und Anleger. Heraus kommt genau das, was wir anstreben: Bezahlbare, gute Mietwohnungen und eine vernünftige Verzinsung des eingesetzten Geldes. Letztlich sozialer Friede statt maximaler Rendite. In diesem Sinne: Ab sofort gibt es wieder die Möglichkeit, sich an der Bürger-Wohnbau-AG zu beteiligen. Zeichnen Sie nestbau-Aktien – für Gemeinwohl im Wohnungsbau JETZT.
Mit den besten Wünschen grüßt
Neues von der nestbau AG
Hauptversammlung mit Beschluss zur Kapitalerhöhung
Am 01.02.2024 fand eine außerordentliche Hauptversammlung statt. Der Vorstand berichtete, dass der Jahresabschluss 2023 einen Gewinn ausweist. Da die nestbau AG ihre Jahresabschlüsse freiwillig prüfen lässt, wird das entsprechende Ergebnis des Wirtschaftsprüfers auf der ordentlichen Hauptversammlung bekannt gegeben. Hauptanliegen der außerordentlichen HV war der Beschluss zu einer weiteren Kapitalerhöhung, der mit 97 % der Stimmen erfolgte. Bis zum 24.06.2024 sind wir berechtigt bis zu 9.400 neue, auf den Namen lautende Stammaktien auszugeben. Der Ausgabepreis liegt bei 106 Euro pro Stück und für Neuaktionäre liegt die Mindestmenge bei 10 Aktien, d.h. bei 1.060 Euro Zeichnungssumme. Mit der laufenden Kapitalerhöhung wollen wir Kapital einwerben, um unser aktuelles Modellprojekt zu finanzieren - am besten mit so viel Eigenkapital wie möglich. Hier ein paar Info-Links: Wie Eigenkapital zu bezahlbarem Wohnraum führt Dieses Modellprojekt soll finanziert werden Infos zu Aktien
Blogbeitragsserie zur Wohnraumversorgung
Wir sind überzeugt: Die Wohnraumversorgung ist DAS politische und gesellschaftliche Feld, in dem Veränderungen die größten sozialen und ökologischen Auswirkungen hätte. Aus diesem Grund hat sich das nestbau Team in den letzten Monaten intensiv mit der Wohnraumfrage auseinandergesetzt. Entstanden ist dabei eine 10-teilige Blogbeitragsserie, mit welcher wir unsere Erkenntnisse zugänglich machen wollen. Zum ersten Teil unserer Info-Serie
Richtfest in Pfrondorf am 29.02. ab 14:30 Uhr
Wir laden Sie herzlich ein, das Richtfest in der Bolbergstraße 9 in 72074 Tübingen Pfrondorf mit uns gemeinsam zu feiern. Um Anmeldung mit Personenzahl unter wird gebeten.
Unsere Lesetipps
Gemeinsames Forderungspapier gemeinwohlorientierter Wohnbau-Organisationen in Stuttgart übergeben
Im letzten nestblick haben wir den Zeichnungsaufruf der neustart: solidarisch leben + wohnen eG geteilt. Es handelt sich um einen dringenden Aufruf an die Bundes-, Landes- und Kommunalpolitik in der Wohnungskrise endlich zu handeln. Das Papier haben mittlerweile 42 Organisationen aus Sozialverbänden, Wohnprojekten und Wohnungsgesellschaften unterzeichnet, darunter auch die nestbau AG! Der Forderungskatalog wurde am 29.01.24 dem Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg in Stuttgart übergeben. Bericht der neustart mit SWR-Beitrag zur Übergabe
Buchtipp: Gegen Wegwerfarchitektur von Vittorio Magnago Lampugnani
Verlag Klaus Wagenbach, 128 Seiten, 18,- Euro
»Baut dauerhafter, dichter und vor allem weniger!« ist das Fazit des Buches, das der Architekt und Historiker Vittorio Magnago Lampugnani geschrieben hat.
Lampugnani ist Autor grundlegender Werke zur Architekturgeschichte und -theorie sowie Architekt vielbeachteter städtebaulicher Projekte. In diesem Buch zeichnet er eine kleine Geschichte des städtebaulichen und architektonischen „Konsumismus“, um daraus seine Überlegungen zu einer Kultur der Nachhaltigkeit zu entwickeln. Er schreibt gegen die Auslöschung der Natur durch Zersiedelung, schildert den immensen Material- und Energieverbrauch der Bauwirtschaft und fordert deshalb eine rigorose Kehrtwende: Abkehr von der Erschließung weiteren Baulands und dem hemmungslosen Verbrauch von Rohstoffen.
Hör-Tipp: Verfassungspod zu Deutsche Wohnen & Co enteignen
Seit 2018 gibt es in Berlin die Initiative "Deutsche Wohnen & Co Enteignen", die sich in Berlin für die Vergesellschaftung der Wohnungsbestände großer Wohnungskonzerne und deren Überführung in eine Anstalt öffentlichen Rechts einsetzt. Der "Verfassungspod" hat sich in seiner dreiteiligen Pilotfolge 2021, kurz vor dem später erfolgreichen Volksentscheid, intensiv mit der Initiative und ihren Forderungen auseinandergesetzt. Herausgekommen ist dabei ein aufwendig recherchierter und unheimlich spannender Ausflug in die deutsche Verfassungsgeschichte! Übrigens: Aufgrund der anhaltenden Verschleppung der Umsetzung des Volksentscheids durch den Berliner Senat hat "Deutsche Wohnen & Co Enteignen" im Herbst 2023 die Ausarbeitung eines Gesetzesvolksentscheids angekündigt. Wäre die Abstimmung wieder erfolgreich, entstünde damit direkt ein Gesetz auch ohne die Zustimmung des Senats. Zum Verfassungspod
Wichtige Termine:
"Gemeinschaftlich Wohnen im Alter" - Vorträge in Esslingen
Am 15.02.2024 findet ab 19:30 Uhr eine Veranstaltung zum Thema "Gemeinschaftlich Wohnen im Alter“ statt. Als Referenten sind unser Vorstand Gunnar Laufer-Stark und Prof. Dr. Ulrich Otto als Altersforscher und Experte für neue Wohnformen geladen. Im Anschluss an die beiden Vorträge gibt es eine offene Runde für Erfahrungsaustausch und Diskussion.
nestbau AG zu Besuch im Weltethos Institut - Thema: Eine Gratwanderung zwischen sozialem Anspruch, Ökologie und Rendite
Am 21.02.2024 lädt der Verein der Freunde des Weltethos-Instituts zur Diskussionsrunde ein. Zum Thema "Eine Gratwanderung zwischen sozialem Anspruch, Ökologie und Rendite" stehen Gunnar Laufer-Stark und Magda Szabert von Holzbau-Unternehmen Eurban Rede und Antwort. Um Anmeldung wird gebeten. Mehr Informationen.