Spannende Debatte "Wie können wir in Zukunft wohnen?"

Autor/in

Prof. Dr. Ulrich Otto

Datum

30.09.2025

Schlagworte

• Bericht
• Politisches
• Veranstaltung
• Unterjesingen
• Aktien kaufen

Einfamilienhäuser...

...es darf kein einziges mehr dazukommen!

Diesen Akzent setzte nestbau-Gründer Gunnar Laufer-Stark gleich in seinem Begrüßungs-State­ment. Die kleinen Häuser sind schon überall, auf dem Land ebenso wie mitten in Städten. Und es sind viele: mehr als vier von fünf Gebäu­den: Einfa­mi­lien­häuser (EFH). Sie prägen viel mehr als nur das wohnen in Deutsch­land. Doch der Reihe nach. Die nest­bau AG hatte den Archi­tekten und Wohn­forscher Dr. Jan Engelke von der TU Mün­chen ein­ge­laden
Jan Engelke machte zu­nächst ein­drucks­voll klar: wie unglaub­lich beherr­schend ihre schiere Zahl die bundes­repu­blika­ni­sche Sied­lungs­wirk­lich­keit prägt. Und analy­sierte kundig, wie sich ihr Sie­ges­zug insbe­son­dere nach dem Krieg erklä­ren ließ, wie er poli­tisch gepusht wurde und welchen Funk­tio­nen diese mas­sive mehr­dimen­sio­nale Förde­rung hatte.
So sehr er auch das Poin­tierte mag ("das Einfa­mi­lien­haus ist eine sexis­tische Wohn­form") - Engelke drosch nicht auf Einfa­mi­lien­häuser (EFH) und ihre Sied­lungen ein. Son­dern wollte genauer ver­stehen. Und Ideen für einen zukunfts­fä­higen Um­gang mit ihnen ent­wickeln.

Gut besuchte Veran­stalt­ung mit dis­kus­sions­freu­digem und kom­pe­tentem Publi­kum. Hier beim kundigen Gruß­wort des Bau­bür­ger­mei­sters schon alles zum an­schließen­den Apéro vorbe­reitet

Tübinger Initiativen machen den Anfang

Zunächst aber hatte die nest­bau als Veran­stal­terin expli­zit drei wohn­po­litische Gemein­wohl­initia­tiven einge­laden, sich vor­zu­stellen und auch für soli­da­ri­sche Geld­an­lagen zu werben - denn dies Thema beschäf­tigt alle sehr stark. nestbau-Grün­der Gunnar Laufer-Stark machte klar, dass er die nest­bau von Anfang an als Teil der Gemein­wohl-Wohn­szene in Tübin­gen gese­hen hat und das gegen­sei­tige Em­power­ment ein wichti­ger Erfolgs­faktor für die aktu­elle Tübin­ger Ver­brei­te­rung der Szene sei. Und er warb dafür, die Gemein­wohl-Szene mit dem drin­gend benö­tig­ten solida­ri­schen Geld­an­lagen aus pri­vater Hand zu unter­stützen. Ganz aktuell im Rah­men der lau­fenden Kapital­er­hö­hungs- und Genuss­rechts­kam­pagne der nest­bau AG selbst. Und auch bei den be­freun­de­ten Ini­tia­tiven, die er damit auf die Bühne bat:

• Unterjesingen. gut. leben - in jedem Alter- Uli Otto stellte die ambi­tio­nierte Genos­sen­schaft vor. Als Projekt­steuerer sei­tens der nestbau und als über­zeugter Genos­sen­schafter und auch ehren­amt­lich umfang­reich Invol­vier­ter. Am 10.10. ist feier­licher Spaten­stich - nach Jahren also geht es tatsäch­lich los mit dem unge­heuer kompli­zierten Projekt. Es wird das einfa­milien­haus­ge­prägte Unter­je­singen um ganz vieles berei­chern, was in dieser Sied­lungs­struk­tur so Mangel­ware ist:
  Pflegeplätze im eige­nen Ort, die Haus­arzt­praxis, barrie­re­freie Woh­nungen - darunter zwei Mitarbei­tenden-Woh­nungen - und einen öffent­lichen Stadt­teil­treff in der denk­mal­ge­schütz­ten Scheune

• die "Münze 13": das denk­mal­ge­schützte Haus gegen­über der alten Aula. Ein Pro­jekt des Miets­häu­ser­syn­dikats, zugleich ein wert­volles Denk­mal, ein erheb­licher Sanie­rungs­stau. Und eben­falls noch drin­gend benö­tigte ca. 200.000 € an soli­dari­schem Geld.
  Helene und Daniel stellten das Projekt vor

• die Neustart eG, die das "Maribu"-Pro­jekt für 350 Leute reali­sieren möchte. Ein faszi­nie­render regel­rechter Gegen­ent­wurf zum Einfa­mi­lien­haus in fast allen Dimen­sionen: Dichte, Gemein­schafts­nut­zungen, Flä­chen­spar­sam­keit...
  beispielhafte soziale Infrastruk­tur genos­sen­schafts­intern von Neu­start: soli­da­risch leben + woh­nen eG in der Iso­metrie (Süd-Ost). Bild: partner und partner Archi­tek­ten, Berlin

Wie die nestbau AG selbst: alle drei warben ein­dring­lich um Geld - für völlig unter­schied­liche Projekte, die alle­samt Tübin­gen leben­diger, bezahl­barer, gemein­wohl­orien­tierter machen.
Bau-Bürger­meister Cord Soehlke machte klar, wie wichtig die bürger­schaft­lichen Wohn­init­iativen für eine erfolg­reiche Tübin­ger Wohn­po­litik sind. Er war einmal mehr mit weit mehr als einem Gruß­wort dabei. Er machte deut­lich, an wie vielen Stellen die Stadt Tübin­gen versucht, die Anlie­gen der Veran­stal­tung für lebens­lauf­ange­mes­senes Wohnen und ver­ant­wor­tungs­vollen Umgang mit Wohn­krise und Boden­po­litik ganz konkret einzu­lösen.

83% der Gebäude sind EFH

Der erste Vortrags­teil zeigte die Empirie: Das EFH hat einen unglaub­lichen Sieges­zug in Deutsch­land absol­viert und domi­niert die Sied­lungs­struktur auf Jahr­zehnte.

Im zweiten Vortrags­teil macht Engelke anhand einer Ana­lyse der Zeit­schrift "Schöner Wohnen" klar: Das Einfa­milien­haus ist beileibe keine neu­trale Wohn- und Siedlungs­form. Son­dern prägt - inten­tional - Fami­lien­bilder und Ge­schlech­ter­rollen, transpor­tiert gesell­schafts­poli­tische Ord­nungs­vor­stel­lungen - war auch "Bollwerk gegen den Sozialismus", prägt Mobil­itäts- und Erwerbs­muster u.v.a.m.

Im dritten Vortrags­teil ging es um Per­spek­tiven: was lässt sich aus der Res­source Einfa­mi­lien­haus machen? Welches sind die Qualitäten und Potenziale - denn es geht ja gar nicht anders: der Bestand an gebauten Häusern ist riesig und aus ihm muss der Löwenantei von Lösungen generiert werden. Engelke zeigte verblüf­fende Ideen eines Berliner Projekt­se­mi­nars mit Stu­die­renden. Und machte damit klar:

Einfamilienhäuser haben riesige Potenziale...

...aber sie im größeren Maß­stab zu heben ist ein richtig dickes Brett. Engelke zeigte drei inspi­rie­rende Ideen, sie zu heben, die Vor­teile des Einfa­milien­hauses mehr Men­schen zu öffnen. Denn es sind ja heute gerade mal 1.8 Menschen, die im Schnitt in diesen zu großen zu kleinen Häu­sern leben. Witzige und beden­kens­werte Ideen der Stu­die­renden - sie zeigten, wie ohne ein­engende Schere im Kopf Poten­ziale frei­ge­legt werden können. Und in der Dis­kus­sion war es mit das Span­nendste, wie stark die Sympa­thien für diese Radika­lität waren und wie unge­heuer müh­sam es ist, wenn "die Reali­täten" diffe­ren­ziert hinzu­ge­dacht werden. Große schnelle ska­lier­bare Lösun­gen?... wahr­schein­lich eher nicht, son­dern ein beharr­liches und sorg­fältig einzel­fall­bezo­genes Beraten, Über­zeugen, Dran-Bleiben...

Suffizienz? Auf dem Bild ist mal alles im Garten präsen­tiert, was sich so in einem typi­schen geräu­migen Einfa­milien­haus ansam­melt an Konsum­gü­tern, Genutz­tem und Unge­nutztem