Schleifmühleweg 75

Übersicht

Ansicht von vorne

Das fertige Haus von vorne

Lageplan

Steckbrief

  • 1.206 qm
  • Energiestandard 55 (KfW)
  • barrierefrei (DIN 18040-2)
  • Solarthermie

Flächennutzung

  1. Wohnen (808 qm): 67 %
  2. Betreute WG (256 qm): 21 %
  3. Gewerbe (142 qm): 12 %

Weitere Informationen

  • Architektur: AW Architektenwerkgruppe, Tübingen
  • 170 qm Wohnraum sind sozial gebunden, der Rest 10 % unter Mietspiegel vermietet
  • betreute Wohngemeinschaft für bis zu acht junge Menschen mit Handicap

Ansicht von hinten

Das fertige Haus von hinten

Kosten

  • 2,8 Mio. € Bruttokosten, KG 100-700
  • Fertigstellung 04/2014

Finanzierung

  1. Darlehen:75 %
  2. Eigenkapital:25 %

Bau- & Nutzungskonzept

Allgemein

Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei errichtet. Die Grundrisse in dem Gebäude erlauben eine flexible Anpassung an die Nutzung, z.B. wenn sich in der Zukunft eine geänderte Nachfrage ergibt. Da das Gebäude nicht in Wohneigentum aufgeteilt wird, sondern in einer Hand bleibt, wären auch größere Änderungen in der Zukunft unproblematisch zu verwirklichen.

Erdgeschoss

Grundriss ErdgeschossIm Erdgeschoss nach Norden (Schleifmühleweg) befinden sich Büroräume mit dem ersten Tübinger Coworking-Space. Im Erdgeschoss nach Süden befinden sich Gästewohnungen, welche für Zeiträume zwischen einem und sechs Monaten vermietet werden.

1. OG

Grundriss 1. ObergeschossDie Wohnungen im ersten OG wurden über den barrierefreien Standard hinaus nach den Vorgaben der DIN 18040-2 rollstuhlgeeignet erstellt. Das ganze Geschoss wurde schon im Projektstadium für zehn Jahre fest an die Habila GmbH (ehemals LWV Eingliederungshilfe GmbH) vermietet. Diese betreibt dort zwei Wohngruppen.

2. OG & DG

Grundriss 2. ObergeschossIm zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Wohnungen für Familien.

Energiekonzept

Das Gebäude entspricht dem Standard KfW 55. Unsere mehr als 90 Quadratmeter Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach und 12.500 l Speicherkapazität im Keller bringen auf das Jahr gesehen mehr als 60 % der gesamten für Heizung und Warmwasser benötigten Energie. Energieausweis als PDF herunterladen